Work flow.
役所や関係各機関へヒアリングに伺います。
敷地の法的な諸条件を調査、整理し設計可能条件をまとめます。
ご要望をお聞きし、敷地条件に合ったプランを作り上ます。
１ヶ月程度
設計方針などをご確認いただき設計・監理業務委託契約を締結させていただきます。
新築戸建住宅の場合
Step 2
基本計画
基本計画完了（プレゼン）
設計・監理業務委託契約
Step 4
実施設計
実施設計完了（見積図完成）
見積り依頼
建築確認申請提出
見積り調整
建築確認済証受領
工事着工・地鎮祭
Step 5
工事監理
工事請負契約
上棟 （中間検査）
竣工 （完了検査）
お引渡し
Step 6
アフターメンテナンス
設計内容の説明を行い、ご要望等をお聞きします。
イメージの共有が大切なので、この段階ではプランは固めません。
竣工後１年点検を施工業者と共に行います。
引渡し後発生した不具合やご要望などございましたら迅速に対応させていただきます。
※施工業者による住宅瑕疵担保責任の10年保証があります。
当事務所が立会い、施工業者と工事請負契約を締結していただきます。
建築工事届を役所に提出し、地鎮祭を執り行います。
工事監理者として現場定例会議で施工業者と打合せをしながら工事を進めていきます。
工事監理報告書で工程表や進行具合をご説明させていただきます。
中間検査に立会います。（確認申請＋瑕疵担保）
５〜８ヶ月程度
完了検査に立会います。（確認申請＋瑕疵担保）
竣工検査（施工業者社内検査＋設計検査＋施主検査）
手直し工事完了を確認し、取り扱い説明をさせていただきます。
鍵の確認などを行い、お引渡しをさせていただきます。
確認検査機関で完了検査後、検査済証を発行していただき、各手続きが可能になります。
具体的な仕上げ材料、設備機器、断熱材の性能などを提案させていただきます。
キッチン、浴槽、洗面、トイレ、水栓金物などの水廻り機器、サッシ、内外装仕上げ材のサンプルなどをショールームにて確認していただきます。
施工や見積り可能な詳細な実施図面を作成していきます。
３〜４ヶ月程度
施工業者数者に見積り依頼をし、競争入札を行います。
並行して確認申請などを関係各所へ提出します。
１ヶ月程度
適正な金額の調整を行い、施工業者を決定します。
確認検査機関で設計審査後、確認済証を発行していただき、各手続きが可能になります。
Step 1
ご相談・問い合わせ
面談・ヒアリング・敷地見学
まずは、お会いしてお話を伺います。
敷地見学ができるとなお良いですね。
大まかなイメージなどをお聞かせください。
Step 3
基本設計
基本設計完了（プレゼン）
ご要望や条件、敷地に適した内容で検討を重ねプランを仕上げていきます。
提案をさせていただいたプランを元に調整した図面を作成します。
２ヶ月程度
最終プランを元に実施設計に移ります。